介護付き有料老人ホームと高齢者専用賃貸住宅とは何が違う？

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介護付き有料老人ホームと高齢者専用賃貸住宅とはどのように違うの？

最近様々な介護施設が増えてきてどれがなんなのかわからないという方も増えてると思います。
特に最近話題なのが高齢者専用賃貸住宅です。

一見有料老人ホームと同じように見えるのですが、実際細かい部分で異なってきます。
これらの有料老人ホームと高齢者専用賃貸住宅の違いについて説明していきます。

自律できる人が入る高齢者専用住宅

高齢者専用賃貸住宅に入居できる主な方は、自立もしくは軽度の要介護状態だと判断された高齢者の方です。

一方の介護付有料老人ホームは、介護が24時間必要な高齢者の方を対象としている施設なので、その分月額費用も高くなります。

入居をご検討されている方の介護の必要性からも、この2つは全く別のタイプの施設だということになります。

高齢者専用賃貸住宅は、制度そのものが廃止されました。

しかし、数が少なくなっているものの運営されている施設はあり、入居しやすい状況だということです。

これまで高齢者専用賃貸住宅として運営していたところは、「サービス付き高齢者向け住宅」へ移行しています。

・特徴

介護付有料老人ホームは、民間事業者が運営を行っている施設です。

高齢者専用賃貸住宅は、設置や運営は民間事業者などが行っていますが、登録や認可を担っているのは都道府県単位です。

高齢者専用賃貸住宅は一般的な賃貸住宅とは異なり、バリアフリーの充実や場所によっては介護士が常駐するなど高齢者の方が暮らしやすい施設になっていますし、契約も有利などのメリットがあります。

家賃や保証金が高めなこと、連帯保証人が必要なこと、入居してから重度の介護状態になった場合一般的には住み続けられなくなることなどがデメリットです。

介護付有料老人ホームは、重度の介護状態になっても住み続けることが可能です。

しかし、初めから介護が必要な高齢者向けの対応となりますので、自由に外出できないなどの不便さもあります。

メリットもデメリットも、入居希望者の方の個々の健康状態などから判断することが大切です。

・それぞれの費用

これから毎日生活していく場所ですから、暮らしやすさや介護の対応の範囲などは大切なことですが、かかる費用のことも重要です。

どのタイプのも各施設によってバラバラなのですが、相場を知っておくとは検討材料になります。

介護付有料老人ホームは初期費用の入居一時金が0円～数千万円、月額の入居料の目安は12万～30万円くらいといわれています。

高齢者専用賃貸住宅は、初期費用の保証金が数百万～数千万円、月額の入居料の目安は6万～50万円くらいです。

高齢者専用賃貸住宅は安いところを探せば月額費用は安めのところもありますが、初期費用が高いという印象ですね。

高齢者専用賃貸住宅によっては、室内の清掃や食事、洗濯などを、外部の業者に依頼しているため、入居者が自分でやることが少ない分高くつくのかもしれません。

その他に入浴や排泄、緊急時の対応など、幅広く行っているところもあります。

施設によって異なりますので、詳細は直接問い合わせるなど確認してみてください。